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你花钱买的是别墅

  为照顾家中老人,孝顺的李女士花500万元,购买了南京江宁区玛斯兰德一幢别墅。看样板房时,开发商一再强调,这是院落式独立别墅,特别适合老人居住。可房子建好后,主卧与围墙紧邻,比样板房少了一个院子。开发商辩称,院落为赠送品,这幢没送。感觉被忽悠的李女士深感委屈,“这不是霸王合同吗?太欺负人了。”

  2007年4月,李女士在玛斯兰德订购了一幢411.81平方米的别墅,地下一层,地上两层,周围环境也很不错。她购置这套别墅是打算孝敬老人的,就听从了销售方的建议,咬咬牙买下这幢“价格最高品质最好”,也是同一型号中最贵的别墅。李女士说,她是冲着“一楼主卧,坐拥独立庭院”这样的宣传词来的,“庭院恰好可以让老人家常常出来晒晒太阳、做做运动”。

  因有“高品质”享受的承诺,虽然花了500万元,李女士也觉得很值。合同约定交付日期是2008年9月底。但在交付前,李女士却发现,别墅的西侧院落不见了,围墙直接贴着主卧室的墙,根本看不到示意图和样板房中都有的西侧院落。而西侧院落的缺失,直接导致中央空调放不下。更让她气愤的是,同一户型的其他别墅,都有院落。

  李女士联系开发商,对方找出种种理由,毫不让步,还催她办交接手续,否则要收物管费。“物业费每月每平米高达3.5元,这是高档楼盘,开发商怎能不讲信用,忽悠人哪?”随后一年半时间,李女士交涉多次都没有结果,为此身心俱疲。

  李女士找来当初开发商的宣传册,册子上写着:“一楼主卧坐拥独立庭院,带来私密空间”、“一楼主卧与庭院构成完美组合”。粘贴在合同后的平面图也显示主卧边有个院子。“为何盖好的房与样板房差别就这么大呢?”她找开发商质问。

  开发商翻到后面的补充协议第2条“院落为甲方(开发商)赠送乙方。”“你看清楚了,这里明明规定院落是赠品,你花钱买的是别墅,不包括这个院子,院子是附带赠送的,你这幢不送了。”对方咄咄逼人。

  “那当初带我看样板房时,一再承诺,主卧边院子很大,采光很好。怎么实际盖的房子就走样了呢?”李女士问。

  对方又翻到补充协议的第7条:“销售中所展示的样板房、宣传材料均为配合销售所用,非本合同组成部分。”“看到没有?这一条就是告诉你,样板房与宣传册讲的不属于合同内容,也就是说,你的房子可以与样板房不一样。”

  开发商又拿出一条,“房屋主体结构基本完成后,受材质及施工工艺所限,最终房屋效果以实际交付为准。”

  对此,李女士批驳说,“打个比方,像我订了件衣服,看好样品,货送来了,衣服还能穿,但面料和款式都变了,能接受吗?也太霸道了。”

  玛斯兰德的开发商是南京金陵置业发展有限公司。昨天上午11时40分,记者来到设在楼盘门口的公司办公室,工作人员称,“领导十分钟前出去吃饭了,不好电线点半以后再来。”

  下午2点半,记者再次来到该公司表明采访意图。一位工作人员打了一通电话后告诉记者:“我们领导一个都不在,电话也打不通。”

  之后记者希望对方再次联系相关负责人,但这位胸牌号为J1-02318的工作人员表示不行,“老总都很自由,想来就来,不接受采访,你想咋写就咋写吧。”

  500万元买了个别墅,结果还少了个宣传中所称的“独立庭院”,购房者觉得冤,而开发商又不接受记者采访,其中是何原因?快报继续关注。

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