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相对比中国的70年产权

  2018年,这个全球经济风波不断的年份,中美贸易战,金融市场的起伏不定,各国房价走势的动荡不安,让投资者再次将目光瞄准了马来西亚——这个币值持续走高,政策稳定,房地产价格不跌反涨的国家。

  作为旅游国家的马来西亚,凭借其优质的第三产业,以及政府不断推行的招商与基础建设工作,整体经济趋势向好,因此在房产投资和租金回报方面都有长远的升值潜力,其中租赁投资回报率在5%-7%,高于中国(1.98%),香港(3.26%)和新加坡(2.94%)。

  相对比中国的70年产权,马来西亚房屋的永久性产权更具优势,一次购房置业,免除后顾之忧,另外,没有房产税和遗产税,这也成为了大多数人选择在马来西亚投资买房的原因。

  马来西亚拥有众多国际学校资源,每7.5平方公里就有1所国际学校,占东南亚国际学校总数的20%,拥有良好的语言环境,99%的院校都采用全英文授课,并且不限国籍,中国小孩可入读,学费也仅是国内国际学校收费的六分之一左右。

  自马哈蒂尔作为新政府首脑上台后,凭借其对国家经济治理的资深经验,积极推行的吸引外资举措下,近3个月内马币持续升值,汇率相对稳定,目前正是进行投资的良好契机。

  海那边· 海外房产举办多个马来西亚看房团,每个月份的月底时间准时出发,由海那边的置业专家Star Huang,带你一同到马来西亚考察房产项目,参观马来西亚千百家知名国际学校,考察的同时,邀你游览马来西亚著名景点,享受当地美食。活动正在火热报名中,获取活动信息,请关注“海那边优房”公众号。

  海那边马来西亚置业专家Star Huang,特别推荐马来西亚吉隆坡房产。吉隆坡地处多个知名旅游景区,包括双子星塔(KLCC,国家石油公司双塔大楼)、国家清真寺、独立广场、吉隆坡塔等,旅游业非常发达,常年游客量巨大;同时,吉隆坡拥有越来越多的跨国企业在此建立分公司,在马来西亚城市中的金融和贸易上的地位不断提高。

  政府政策方面,2011年在经济转型计划下,马来西亚政府投入1720亿令吉(约合人民币3526亿)打造大吉隆坡计划,目的是让吉隆坡在2020年可以跻身世界前20个最适合居住的城市,并成为世界前20个经济成长率最高的城市,这也将为吉隆坡的房产投资带来持久稳定的利好。

  房产出租方面,吉隆坡公寓出租所获得的收益率高达6%-8%,这项数据在亚洲也是十分罕见的。计划未来出售房产获得较高回报,或者目前暂时没有计划入住的话,可以考虑将购买的房产进行出租,得到长期且高额的租金收益。

  同时,Star Huang提醒意向投资者,进行海外房产投资虽然第一重要是选择地段,但同等重要的还有一件事——选择一家落地服务强的中介公司。

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