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应当采用公开招标方式招标

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  1.业主对招标代理公司提出的要求是否正确的判断及理由如下。(1)“业主提出招标公告只在本市日报上发布”的要求不正确。理由:按照《招标投标法》和《招标投标法实施条例》的规定,招标人采用公开招标方式的应当发布招标公告,必须进行招标项目的招标公告,应当在国务院发展改革部门依法指定的媒介发布。在不同媒介发布的同一招标项目的招标公告的内容应当一致。

  理由:因该工程项目由政府投资建设,相关法规规定:全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的项目,应当采用公开招标方式招标。如果采用邀请招标方式招标,应由有关部门批准。

  (3)“业主提出的仅对潜在投标人的资质条件、业绩进行资格审查”的要求不正确。理由:资质审查的内容还应包括信誉、技术、拟投入人员、拟投入机械和财务状况等。

  2.(1)该项目应自中标通知书发出后30日内按招标文件和A投标人的投标文件签订书面合同,双方不得再签订背离合同实质性内容的其他协议。

  《招标投标法》规定,在确定中标人前,招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判;《工程建设项目货物招标投标办法》也规定了招标人不得向中标人提出压低报价、增加配件等作为发出中标通知书和签订合同的条件。本案中招标人的做法,直接违反了这一条法律的规定。

  2.法人或者其他组织必须具备依法提出招标项目和依法进行招标两个条件后,才能成为招标人。

  (1)招标人依法提出招标项目,是指招标人提出的招标项目必须符合《招标投标法》规定的两个基本条件:一是招标项目按照国家有关规定需要履行项目审批手续的,应当先履行审批手续,取得批准;二是招标人应当有进行招标项目的相应资金或者资金来源已经落实,秒速飞艇平台并应当在招标文件中如实载明。

  (2)《招标投标法》及《招标投标法实施条例》对招标、投标、开标、评标、中标和签订合同等程序做出了明确的规定,法人或者其他组织只有按照法定程序进行招标才能称为招标人。

  3.招标人在完成了对投标文件审查,确认评标报告符合相关规定后,应根据《招标投标法实施条例》的规定确定中标人,即国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目,招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金,或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形,不符合中标条件的,招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人,也可以重新招标。

  (2)错误之处:评标委员会人员组成中包括当地招标投标管理办公室主任。理由:评标委员会由招标人代表和有关技术、经济方面的专家组成。

  理由:技术、经济专家没有达到评标委员会成员总数的2/3,至少为5位技术、经济专家。

  (1)不妥之处:投标人应在购买招标文件时提交投标保证金。理由:应当在投标时提交。

  (2)不妥之处:中标人的投标保证金不予退还。理由:中标人和未中标人的投标保证金都应退还。

  1.投标策略的类型:根据项目特点报价、不平衡报价、计日工单价报价、暂定工程量报价、多方案报价、增加建议方案、分包商报价的采用、无利润算标等。

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